Opći uslovi poslovanja i iznosi pristojbi
Conviso-Rosenheim, vlasnica Astrid Schenk

Podaci u našim ponudama zasnivaju se informacijama koje su nam pružene. Stoga ne preuzimamo odgovornost za cjelovitost i točnost ovih podataka.

Naše potvrde su neobavezujuće. Zadržava se pravo na međuprodaju, iznajmljivanje i davanje u zakup.
Naše ponude i saopćenja namjenjeni su našim klijentima. Oni se moraju tretirati povjerljivo i ne smiju se prosljeđivati trećim licima. Ako uslijed neovlaštenog prosleđivanja dođe do zaključivanja ugovora, klijent se obvezuje da nam plati naknadu štete u visini provizije koja bi nastala u slučaju uspjeha. Ako je primatelju naše informacije već poznata prilika za zaključivanje ugovora potvrđena s naše strane, on to saznanje mora dokazati. Ugovorena provizija obračunava se na temelju ukupne kupoprodajne cijene za objekt, uključujući cjelokupna dodatna plaćanja koja se vrše u korist prodavatelja ili nekog trećeg lica. Pravo na proviziju nastaje i onda kada je ugovor zaključen pod uvjetima koji odstupaju od prvotne ponude ili se gospodarski uspjeh komu se teži ostvaruje nekim drugim ugovorom i / ili iskorištavanjem iste vrste. Provizija također dospijeva na plaćanje kada se glavni ugovor realizira tek nakon istjeka posredničkog ugovora, ali na temelju naše posredničke djelatnosti.

Mi smo ovlašteni da se uz naknadu angažiramo za obje ugovorne stranke.
Pravo na proviziju ostaje i u slučaju raskida, ukidanja ili osporavanja ugovora (za proviziju jamči osoba koja je odredila razlog osporavanja).
Razgledavanje objekta, zahtijevanje detaljnijih informacija u vezi naziva objekta, kao i pregovori ili zahtijevanje drugih ponuda smatra se prihvatanjem ponude za posredovanje i znači izdavanje naloga pod dolje navedenim uvjetima. Pravo na proviziju nastaje u slučaju notarskog pisanog zajamčivanja kupoprodajnog ugovora ili u slučaju potpisivanja ugovora o najmu.
Usmeni dogovori koji izlaze van okvira ovih uvjeta validni su tek nakon potvrđivanja u pisanoj formi.
Mjesto ispunjenja ugovorne obveze i nadležni sud je Rosenheim. Važi isključivo njemačko pravo.
Iznosi pristojbi:
Provizija za potvrdu ili posredovanje iznosi kod iznajmljivanja stana dvostruku a kod davanja u zakup u poslovne svrhe trostruku mjesečnu vrijednost najamnine ili zakupa, obračunato od najamnine u neto iznosu uvećane za 19% na ime PDV-a.
Ako ne postoji neki drugi pisani sporazum, provizija za potvrdu ili posredovanje kod kupoprodajnog ugovora iznosi za prodavatelja kao i za kupca po 3,57% od ukupnih plaćanja kupca uključujući PDV.
Kod ustanovljavanja nasljednog prava gradnje ili kod prodaje postojećeg nasljednog prava gradnje provizija kako za vlasnika zemljšta ili prodavatelja nasljednog prava gradnje tako i za osobu sa pravom nasljedne gradnje ili stjecatelja iznosi 3,57% od vrijednosti zemljišta i zgrade uključujući PDV.