Condiciones generales de comercio y tarifas
de Conviso-Rosenheim, prop. Astrid Schenck

Los datos de nuestras ofertas se basan en las informaciones que hemos recibido. No asumimos responsabilidad alguna de la integridad y la exactitud de esos datos. Nuestras verificaciones están exentas de responsabilidad. Nos reservamos el derecho de venta prioritaria, alquiler y arriendo. Nuestras ofertas y nuestros comunicados son sólo para nuestros mandatarios. Deben ser tratados con confianza y no pueden ser transmitidos a terceros. Si se cierra un contrato por transmisión de datos no autorizada, el mandatario está obligado a pagar una indemnización por el importe de la comisión que obtendríamos en caso de cerrar con éxito el contrato. Si el destinatario ya conoce la información de la oportunidad mostrada por nosotros, al cerrar el contrato, tiene que declarar que ya tiene noticia de ello. La comisión acordada se calculará del precio total para el objeto, incluyendo todas las prestaciones secundarias que obtiene el vendedor o un tercero. También tenemos derecho a comisión cuando se cierra el contrato en condiciones que difieren de las originales o si el éxito se alcanza con otro contrato y/o un uso del mismo tipo. También tenemos derecho a comisión cuando el contrato principal se lleva a cabo después de finalizado el contrato de agente inmobiliario, pero se obtuvo por las actividades llevadas a cabo por nosotros durante el contrato. Estamos autorizados a actuar, pagando, para ambas partes del contrato. El derecho a comisión no se pierde después de rescisión, anulación o impugnación del contrato (la responsabilidad de la comisión recae en aquel que presenta el motivo de impugnación). La visita de un objeto, la solicitud de información detallada con mención del objeto así como negociaciones o solicitud de otras ofertas se considera aceptación de la oferta del agente inmobiliario y significa adjudicación del pedido bajo las condiciones siguientes. El derecho a comisión surge con la titulización del contrato de compraventa o con la firma del contrato de arrendamiento. Los acuerdos orales que vayan más allá de estas condiciones sólo tienen vigencia una vez confirmados por escrito. Lugar de cumplimiento y el fuero competente es Rosenheim. Sólo tiene vigencia el derecho alemán.

Tarifas:

La comisión para la prueba o la intermediación es en caso de arrendamiento de vivienda el doble y en caso de arriendo comercial el triple del importe del arrendamiento o del arriendo mensual, calculado en forma neta, sumando el 19% de IVA. La comisión para la prueba o la intermediación de un contrato de compraventa asciende para el vendedor, y también para el comprador a 3,57% para cada uno incl. el IVA de las prestaciones totales del comprador, si no se ha llegado a otro acuerdo por escrito. En caso de nombramiento de un derecho de superficie o en caso de enajenación de un derecho de superficie existente la comisión asciende tanto para el propietario del solar como para el enajenador del derecho de superficie y también para el beneficiario del derecho de superficie o el comprador a un 3,57% para cada uno incl. el IVA del valor del solar y del edificio.