In wunderschöner Einzellage in St. Oswald bei Plankenwarth liegt dieses landwirtschaftliche Anwesen. Die weststeirische Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Graz, in der landschaftlich wunderschönen Gegend der Weststeiermark.

Durch die Nähe zur steirischen Landeshauptstadt Graz verfügt die Gemeinde St. Oswald bei Plankenwarth über eine verkehrsgünstige Lage und liegt aber trotzdem abseits von den Hauptverkehrsstraßen. Die A2 Südautobahn kann man in nur wenigen Autominuten über die Autobahnanschlussstelle Mooskirchen erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Graz – Thalerhof beträgt ungefähr 25 Minuten Fahrzeit.

Das stilvolle Wohngebäude ist ein im Jahre 1976 fertiggestelltes Herrenhaus mit einer umbauten Gesamtfläche von 1.118 qm.
Über 60 Zimmer, darunter sechs Badezimmer, sieben WC – Anlagen, zwei Küchen ( eine wurde 2006 komplett erneuert ) ein Kühl- und Laborraum, lassen nicht nur eine landwirtschaftliche Nutzung zu.
Herrliche Pferdeweiden und Fahrwege in der hügeligen Landschaft wären eine gute Option zur Nutzung als Reiterhof. (Im Grundbuch sind alle Dienstbarkeiten für Gehen, Fahren und Viehtreiben auf den „fremden“ Verbindungsgrundstücken eingetragen!) Im weiteren war im Angestelltentrakt auch schon eine Pension betrieben worden. Familienferien auf dem Bauernhof ist eine beliebte Option!

Haupt- und Nebenstall, neuere Zubauten, Silos, Werkstätten und Nebengebäude bieten eine Nutzfläche von 3.117 qm.

Das gesamte Steinmaterial (Fassaden, Innenausbauten, Bodenbeläge innen und außen etc. stammt aus dem eigenen Steinbruch). Im Steinbruch ist weiteres qualitativ erstklassiges Gesteinsmaterial abbaubar.

Die gesamte Grundstücksnutzfläche beträgt 1.021.000 qm.
Davon sind 882.000 qm; eigene Grundfläche und 151.000 qm; Zupachtfläche.

Am Ortsrand von Schirning ist ein eigenständiges Grundstück von 50.000 qm; Bauerwartungsland im Eigentum des Harrerhofes. Mit der Eingabe einer ersten Etappe (siehe Studie mit 22 Einheiten auf ca. 10.000 qm;) werden die ganzen 50.000 qm; zu Bauland. Dieses eigenständig erschlossene Baugrundstück im Wert von
€ 2.000.000,-- kann zusammen mit dem Harrerhof oder separat erworben werden.

Nutzflächenaufteilung: (eigene Grundstücke)
Landwirtschaftliche Nutzfläche 374.000 qm
Wald 328.000 qm
Gewässer 8.500 qm
Straßen- und Weganlagen 7.800 qm
Schotter und Felsabbau 2.200 qm
Bebaute Grundstücke 11.000 qm
Total: 731.500 qm

Heutige Nutzung:

1. Milchviehbetrieb und Kälberzucht
Der Harrerhof ist ein bekannter prämierter Hochleistungsmilchviehbetrieb mit sehr gutem Ruf in der Branche. Der Viehbestand umfasst 55 melkende schwarzbunte Kühe mit durchschnittlicher 305-Tagesleistung von über 10.000 kg Milch im Jahr 2006. Dazu kommt noch die Nachzucht von 80 Kalbinnen und einem Stier.

2. Mais- und Silo-Gras für den Eigenverbrauch
Weitere Nebengebäude und Betriebsanlagen:
In den Nebengebäude befindet sich auch ein Hühnerstall, ein Saustall (für Eigenbedarf eine Werkstätte für Holzbearbeitung, eine Werkstätte mit Metallbearbeitung sowie Unterstellplätze für Traktoren und Maschinen und Geräte.
Güllenanlagen mit einer Kapazität von 2.000.000 l
4 Fahrsilos mit Total 1.100 cbm;
3 Hochsilos à 150 cbm;
Düngerlager Güllengruben à 1.235 cbm;
Regenwassetrgrube à 520 cbm;
Haustrafo, Kraftstromanschluss, Hackschnitzanlage
Abwasserentsorgung zusammen mit Güllensystem.
div. Fischerhütten.
Betriebsvermögen:
Maschinen und Geräteinventar
Heu- und Futtervorräte
Milch-Kontingent 490.000 l
Tierbestand
Gesamtwert (im Verkaufspreis enthalten) € 1.300.000,--

Kaufpreis:

€ 7.550.000,-- inkl. Bau(erwartungs)land *

€ 5.550.000,-- ohne sep. Baulandgrundstücke*

*zuzüglich 3,57 % Maklercourtage incl. MwST

==========================================================

Sie haben Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden ?

Weitere Objekte auf Anfrage

Ihr Conviso-Rosenheim Team
Astrid Schenck

Dr.-Hefner-Str.- 5
D-83022 Rosenheim

Tel. : +491711124824
Fax: +498031237005

info@conviso-rosenheim.de