Mit dem Begriffe Rendite ist häufig etwas Positives verbunden: "Hohe Rendite" möchte fast jeder Anleger mit seiner Anlage erzielen.
Die Rendite bezeichnet den Gesamterfolg einer Kapitalanlage, gemessen als tatsächliche Verzinsung des eingesetzten Kapitals. Sie beruht auf den Ertragseinnahmen der Immobilie.

Um die Rendite bei einer Immobilienvermietung berechnen zu können, müssen die Einnahmen und sämtliche anfallenden Kosten und Ausgaben gegenüber gestellt werden. Ferner muss festgelegt werden welchen Zeitraum man für die Renditeberechnung zu Grunde legt.

Die Einnahmen sind im Fall von vermieteten Immobilien die Nettomieteinnahmen ( Kaltmiete )

Diesen Einnahmen sind nun die Ausgaben für den gleichen Zeitraum gegenüber zu stellen. Dazu gehören die Kreditzinsen (Finanzierungskosten), der Kaufpreis, eventuell angefallene Maklergebühr, laufende Ausgaben für Verwaltung etc. sowie Ausgaben in Form von zukünftig anfallenden Renovierungen oder Sanierungen.


Rendite = G e w i n n : E i n g e s e t z t e s K a p i t a l

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